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房东在想啥 网曝超心机运作

编辑:刘尚佳点击:时间:2019-08-15 20:24

房东在想啥 网曝超心机运作

生活中心/综合报导

台北市精华地段店租居高不下,许多商家不堪压力陆续熄灯,连带导致商圈没落。近日有网友发文,自己最近在逛街时,发现旧商圈不少店面在出租,租不出去的原因不外乎租金太高、客源不足等,类似情形让他不禁纳闷为什幺房东不尝试着降房租?话题引发讨论,乡民也揭开背后操作手法,直指房东根本不缺钱。

▲(示意图/PTT)

房东为什幺宁愿租不出也不愿意降租?原PO日前在PTT八卦板发问,指有时候逛旧一点的商圈。看到很多店面都在出租。租不出去有很多原因,像是客源、租金太高等等,既然租不出去为什幺房东不尝试着降房租?他认为,继续让店面唱空城会破坏商圈多样性,导致客源减少,久而久之将产生恶性循环。

▲房东的盘算让原PO十分不解。(图/翻摄自PTT)

文章曝光后,其他网友纷纷留言租一个月可以吃一年,空着有什幺关系、那种热门地段房东根本不缺钱、降租被品质差客户租到,岂不恶梦、可能一间没租出去而已、不可能降啦,持有成本那幺低、不缺钱,热门商圈的房东一个月有百~千万收入进帐、持有成本低,就算房东租不出去也不会饿死。

▲网友留言点出真正原因。(图/翻摄自PTT)

不少乡民也揭开背后操作手法,指联合涨租,让人以为就是这幺高价、降低会连带使房价下跌、你摆十年空屋价格还会上涨,一降租就跌价,如果预期会降租,反而会让订价权交出去、早就有人说明了,房租会影响房价,空屋税太低,租不出去对房子本身的价值比较有利、租金影响房价估值影响贷款金额。

 

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